Estimation théorique
Impasse de la Baignade,35160 Montfort sur Meu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Baignade,35160-Montfort sur Meu indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.417€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.417€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breteil (35040), comprenant 3697 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.417€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.417€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breteil (35040), comprenant 3697 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-04 | 6 | IMP DE LA BAIGNADE | 6 | 109 | 706 | 185000€ | 1697€ |
2020-09-08 | 4 | RUE DU DANUBE | 5 | 126 | 526 | 269500€ | 2139€ |
2022-03-14 | 3 | RUE DU DANUBE | 5 | 129 | 500 | 330000€ | 2558€ |
2020-09-03 | 14 | RUE DU CLOS BERHAULT | 5 | 119 | 665 | 330000€ | 2773€ |
2021-09-01 | 15 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 97 | 685 | 296000€ | 3052€ |
2021-03-18 | 13 | RUE DUGUESCLIN | 7 | 154 | 914 | 320000€ | 2078€ |
2023-04-26 | 3 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 87 | 593 | 170000€ | 1954€ |
2020-06-25 | 30 | RUE DU DANUBE | 5 | 104 | 680 | 279000€ | 2683€ |
2019-12-05 | 6 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 91 | 722 | 155000€ | 1703€ |
2022-10-13 | 6 | RUE DE BROCELIANDE | 7 | 139 | 581 | 249000€ | 1791€ |
2021-03-29 | 10 | RUE DE BROCELIANDE | 6 | 108 | 569 | 199500€ | 1847€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 133 | 537 | 121200€ | 911€ |
2021-04-14 | 7 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 107 | 722 | 245000€ | 2290€ |
2021-01-25 | 14 | RUE DE BROCELIANDE | 6 | 111 | 654 | 230500€ | 2077€ |
2019-07-18 | 3 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 128 | 500 | 349850€ | 2733€ |
2019-06-11 | 37 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 91 | 547 | 178000€ | 1956€ |
2021-06-25 | 8 | IMP DU DOURO | 5 | 120 | 619 | 281550€ | 2346€ |
2022-07-12 | 38 | RUE DU DANUBE | 7 | 169 | 760 | 455600€ | 2696€ |
2021-08-27 | 10 | RUE DU TIBRE | 5 | 144 | 609 | 337000€ | 2340€ |
2021-06-16 | 14 | RUE DU TIBRE | 5 | 110 | 552 | 300000€ | 2727€ |
2022-06-28 | 2 | RUE RAOUL 1ER | 5 | 127 | 770 | 365000€ | 2874€ |
2022-04-19 | 29 | RUE DU DANUBE | 5 | 95 | 503 | 260000€ | 2737€ |
2021-12-08 | 5408 | RUE DES GRIPPEAUX | 2 | 67 | 1588 | 175000€ | 2612€ |
2020-04-20 | 3 | RUE DES GRIPPEAUX | 3 | 110 | 643 | 294560€ | 2678€ |
2021-02-11 | 3 | RUE DU TIBRE | 6 | 168 | 516 | 366340€ | 2181€ |
2022-09-21 | 10 | RTE DE PLELAN | 2 | 55 | 157 | 140000€ | 2545€ |
2020-12-30 | 15 | RTE DE PLELAN | 5 | 89 | 450 | 171000€ | 1921€ |
2021-10-27 | 9 | LA CHEVENERIE | 4 | 106 | 1029 | 220000€ | 2075€ |
2019-11-15 | 4 | IMP DU MARCHE AU BLE | 5 | 116 | 596 | 279500€ | 2409€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DE LA MEUSE | 4 | 95 | 579 | 246700€ | 2597€ |
2021-08-30 | 6 | RTE DE PLELAN | 3 | 90 | 0 | 190000€ | 2111€ |
2020-05-14 | 3 | IMP DU MARCHE AU BLE | 4 | 84 | 397 | 178000€ | 2119€ |
2020-05-15 | 3 | ALL DES TAMINIERS | 5 | 120 | 608 | 250000€ | 2083€ |
2023-01-17 | 20 | ALL DES TAMINIERS | 5 | 134 | 753 | 375000€ | 2799€ |
2020-07-15 | 19 | IMP DU SHANNON | 6 | 146 | 513 | 270000€ | 1849€ |
2019-05-22 | 4 | IMP DE L'IFF | 4 | 85 | 502 | 215000€ | 2529€ |
2022-03-02 | 1 | RTE DE PLELAN | 3 | 52 | 337 | 155000€ | 2981€ |
2022-11-30 | 11 | CHEM DE LA CROIX HUCHARD | 5 | 131 | 643 | 250000€ | 1908€ |
2021-05-15 | 1 | PL DE LA COHUE | 3 | 47 | 880 | 250000€ | 5319€ |
2019-08-14 | 6 | IMP DE L'IFF | 6 | 143 | 500 | 264800€ | 1852€ |
2020-12-23 | 5647 | LA CHAPELLERIE | 4 | 102 | 220 | 200000€ | 1961€ |
2020-06-08 | 7 | IMP DE L'IFF | 5 | 92 | 500 | 230700€ | 2508€ |
2021-05-17 | 9 | PL DE LA COHUE | 5 | 120 | 108 | 181300€ | 1511€ |
2021-07-28 | 23 | RUE DE COULON | 5 | 78 | 97 | 128100€ | 1642€ |
2021-01-08 | 17 | RUE DES URSULINES | 6 | 95 | 185 | 195000€ | 2053€ |
2019-06-17 | 6002 | RUE L OREE DES PETITS CHEMINS | 3 | 68 | 294 | 135000€ | 1985€ |
2023-02-22 | 8 | IMP DE L'IFF | 6 | 141 | 516 | 295900€ | 2099€ |
2023-01-19 | 16 | RUE DE GAEL | 4 | 117 | 111 | 290000€ | 2479€ |
2020-09-17 | 3 | RUE DE BELLOIR | 3 | 72 | 80 | 120000€ | 1667€ |
2021-01-11 | 13 | RUE DES URSULINES | 4 | 83 | 151 | 173000€ | 2084€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DE GAEL | 3 | 99 | 129 | 77000€ | 778€ |
2020-03-09 | 5784 | RUE DE SAINT LAZARE | 4 | 91 | 907 | 168000€ | 1846€ |
2022-12-09 | 16 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 108 | 400 | 370000€ | 3426€ |
2019-05-27 | 5107 | RLE DE L ENCLOS | 3 | 48 | 321 | 92000€ | 1917€ |
2022-02-14 | 6014 | RUE L OREE DES PETITS CHEMINS | 6 | 160 | 895 | 460000€ | 2875€ |
2019-10-02 | 7 | RUE DES URSULINES | 4 | 83 | 151 | 183000€ | 2205€ |
2020-12-10 | 12 | IMP DU SHANNON | 5 | 145 | 645 | 346550€ | 2390€ |
2021-09-21 | 25 | RUE DE LA SAULNERIE | 4 | 127 | 324 | 349150€ | 2749€ |
2022-08-25 | 9 | RUE MARIE CURIE | 5 | 126 | 431 | 375000€ | 2976€ |
2019-12-20 | 10 | ALL SIMONE SIGNORET | 4 | 121 | 322 | 246300€ | 2036€ |
2019-11-07 | 1 | ALL DES ACACIAS | 4 | 85 | 570 | 205000€ | 2412€ |
2022-06-23 | 18 | RUE DE TALENSAC | 3 | 67 | 452 | 195000€ | 2910€ |
2020-12-11 | 7 | ALL SIMONE SIGNORET | 5 | 95 | 250 | 213000€ | 2242€ |
2021-06-25 | 2 | IMP DES URSULINES | 7 | 127 | 433 | 220000€ | 1732€ |
2019-08-02 | 5 | ALL SIMONE SIGNORET | 5 | 111 | 250 | 202992€ | 1829€ |
2022-07-04 | 8 | BD DES DRUIDES | 5 | 90 | 650 | 248000€ | 2756€ |
2023-02-28 | 1 | BD DES DRUIDES | 5 | 102 | 518 | 137000€ | 1343€ |
2019-12-16 | 1 | RUE DU CHATEAU | 7 | 107 | 149 | 207000€ | 1935€ |
2023-01-16 | 20 | RUE DE TALENSAC | 4 | 78 | 893 | 220000€ | 2821€ |
2022-08-29 | 7 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 98 | 310 | 283700€ | 2895€ |
2022-05-23 | 2 | RLE DES MOULINS | 2 | 60 | 59 | 120000€ | 2000€ |
2023-05-02 | 14 | RUE MARIE CURIE | 4 | 98 | 327 | 260000€ | 2653€ |
2020-09-28 | 14 | RUE DE LA SAULNERIE | 7 | 248 | 745 | 441000€ | 1778€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DE LA SAULNERIE | 7 | 161 | 151 | 255000€ | 1584€ |
2022-06-08 | 3 | RUE DE LA SAULNERIE | 2 | 80 | 182 | 115000€ | 1438€ |
2019-06-26 | 2 | IMP DES HYPOLAIS | 4 | 105 | 1171 | 270000€ | 2571€ |
2021-10-22 | 10 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 73 | 359 | 180000€ | 2466€ |
2021-09-16 | 14 | BD DES DRUIDES | 4 | 110 | 807 | 225000€ | 2045€ |
2019-09-20 | 10 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 6 | 140 | 403 | 313876€ | 2242€ |
2019-12-13 | 9 | RUE DESIRE LUCAS | 5 | 104 | 585 | 105000€ | 1010€ |
2022-10-05 | 1 | RUE ETIENNE MAUREL | 3 | 60 | 768 | 170000€ | 2833€ |
2020-07-08 | 16 | BD DES DRUIDES | 6 | 154 | 874 | 285000€ | 1851€ |
2020-05-06 | 7 | RUE DESIRE LUCAS | 5 | 147 | 533 | 243500€ | 1656€ |
2019-06-25 | 6 | RUE JEAN PIERRE BERTEL | 5 | 127 | 534 | 269000€ | 2118€ |
2020-12-07 | 6 | RUE JEAN PIERRE BERTEL | 5 | 127 | 789 | 282500€ | 2224€ |
2020-05-13 | 6 | RLE DES MOULINS | 6 | 144 | 1159 | 270000€ | 1875€ |
2020-11-18 | 16 | RUE DE HENNAU | 5 | 159 | 0 | 272800€ | 1716€ |
2022-08-04 | 8 | RUE JEAN PIERRE BERTEL | 6 | 99 | 638 | 220000€ | 2222€ |
2021-09-30 | 2 | RUE ETIENNE MAUREL | 4 | 110 | 709 | 280000€ | 2545€ |
2020-07-01 | 16 | RUE DE GUITTAI | 4 | 90 | 169 | 205000€ | 2278€ |
2021-03-08 | 1 | RUE DE LA BEURRERIE | 4 | 72 | 87 | 130000€ | 1806€ |
2021-08-18 | 8 | BD BALZAC | 4 | 86 | 802 | 239000€ | 2779€ |
2021-04-09 | 5 | RUE DE BOUTAVENT | 5 | 89 | 551 | 200000€ | 2247€ |
2019-06-17 | 6 | BD BALZAC | 6 | 110 | 747 | 165000€ | 1500€ |
2021-05-26 | 7 | RUE DUGUAY TROUIN | 7 | 125 | 628 | 230000€ | 1840€ |
2020-05-27 | 1 | RUE DE L HORLOGE | 6 | 177 | 393 | 320000€ | 1808€ |
2020-09-23 | 4 | BD PASTEUR | 6 | 140 | 795 | 284219€ | 2030€ |
2023-06-22 | 2 | RUE DESIRE LUCAS | 5 | 120 | 657 | 288000€ | 2400€ |
2020-09-17 | 19 | BD VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 94 | 1002 | 225000€ | 2394€ |
2021-08-09 | 4 | BD DU COLOMBIER | 8 | 160 | 915 | 520000€ | 3250€ |
2019-09-06 | 15 | BD DU COLOMBIER | 5 | 120 | 262 | 385000€ | 3208€ |
2021-03-12 | 9 | RUE JEAN PIERRE BERTEL | 5 | 89 | 482 | 165000€ | 1854€ |
2021-10-07 | 17 | BD VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 104 | 836 | 235000€ | 2260€ |
2023-05-22 | 12 | RUE PIERRE LOTI | 7 | 136 | 1357 | 340000€ | 2500€ |
2021-01-18 | 10 | BD DU COLOMBIER | 5 | 185 | 263 | 429000€ | 2319€ |
2020-12-18 | 39 | BD VILLEBOIS MAREUIL | 2 | 47 | 832 | 250000€ | 5319€ |
2021-12-14 | 39 | BD VILLEBOIS MAREUIL | 2 | 47 | 832 | 4245160€ | 90323€ |
2022-06-17 | 21 | RUE DES ECHEVINS | 4 | 89 | 617 | 259500€ | 2916€ |
2020-09-28 | 9 | RUE MATHURIN MEHEUT | 4 | 107 | 639 | 250000€ | 2336€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DES CELTES | 5 | 80 | 668 | 245000€ | 3063€ |
2020-07-15 | 4 | RUE DU PUITS | 5 | 86 | 356 | 208722€ | 2427€ |
2020-06-30 | 33 | BD BALZAC | 8 | 155 | 635 | 277800€ | 1792€ |
2020-10-05 | 42 | BD VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 151 | 911 | 340000€ | 2252€ |
2019-06-17 | 2 | RUE DU PUITS | 4 | 84 | 364 | 200500€ | 2387€ |
2021-06-03 | 32 | BD VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 64 | 673 | 286800€ | 4481€ |
2022-06-27 | 4 | RUE DU 11 JUIN 1944 | 4 | 120 | 494 | 379475€ | 3162€ |
2023-02-08 | 10 | BD VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 136 | 546 | 440800€ | 3241€ |
2022-02-24 | 9 | RUE ANGELE VANNIER | 6 | 152 | 522 | 342000€ | 2250€ |
2021-07-13 | 15 | RUE DES ECHEVINS | 5 | 96 | 859 | 317000€ | 3302€ |
2022-12-27 | 14 | BD VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 188 | 1116 | 430000€ | 2287€ |
2019-08-08 | 12 | RUE DES GRANDES GREES | 5 | 120 | 438 | 111442€ | 929€ |
2020-03-02 | 32 | LE ROCHER DE COULON | 1 | 62 | 130 | 38000€ | 613€ |
2021-08-06 | 3 | RUE ANGELE VANNIER | 5 | 137 | 726 | 316500€ | 2310€ |
2021-08-30 | 18 | RUE DES ECHEVINS | 4 | 92 | 850 | 274000€ | 2978€ |
2020-01-27 | 1 | RUE DES RIEDONES | 5 | 115 | 519 | 265000€ | 2304€ |
2023-03-16 | 1 | RUE DES RIEDONES | 5 | 115 | 519 | 351500€ | 3057€ |
2019-10-24 | 12 | LA ROCHE | 6 | 300 | 720 | 240000€ | 800€ |
2022-09-22 | 5 | RUE DU PUITS | 4 | 89 | 389 | 275000€ | 3090€ |
2022-08-05 | 25 | BD BALZAC | 6 | 143 | 1370 | 408000€ | 2853€ |
2021-06-15 | 17 | RUE PAUL FEVAL | 7 | 180 | 821 | 360000€ | 2000€ |
2021-06-23 | 6 | RUE ANGELE VANNIER | 6 | 128 | 570 | 270000€ | 2109€ |
2020-05-14 | 47 | RES LA MONTAGNE | 4 | 88 | 381 | 172000€ | 1955€ |
2022-01-13 | 9 | RUE DU PUITS | 5 | 111 | 344 | 249500€ | 2248€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DU BLASON | 5 | 84 | 275 | 250020€ | 2976€ |
2019-06-05 | 5816 | IMP DU LE DU MEU | 4 | 93 | 1055 | 270000€ | 2903€ |
2023-01-31 | 9 | RUE DES RIEDONES | 5 | 160 | 451 | 370000€ | 2313€ |
2021-01-20 | 6 | IMP DU LE DU MEU | 5 | 90 | 707 | 195000€ | 2167€ |
2022-05-04 | 6 | RUE DU BLASON | 5 | 92 | 275 | 296000€ | 3217€ |
2021-07-15 | 13 | RUE DU PUITS | 5 | 150 | 364 | 363000€ | 2420€ |
2021-10-25 | 19 | ALL PAUL LE FLEM | 8 | 187 | 690 | 399100€ | 2134€ |
2022-10-06 | 9 | RUE DU GRAND CLOS | 4 | 72 | 333 | 190000€ | 2639€ |
2020-07-10 | 29 | RUE DU GOUVERNEUR | 4 | 106 | 705 | 255000€ | 2406€ |
2021-08-26 | 54 | RES LA MONTAGNE | 6 | 96 | 347 | 205000€ | 2135€ |
2020-09-25 | 10 | RUE DE BEL ORIENT | 4 | 114 | 323 | 277000€ | 2430€ |
2022-03-03 | 4 | RUE DU CLOS ST JEAN | 4 | 102 | 632 | 216500€ | 2123€ |
2022-07-25 | 6 | RUE DES RIEDONES | 5 | 130 | 493 | 345000€ | 2654€ |
2021-02-11 | 15 | RUE DU GRAND CLOS | 5 | 125 | 684 | 343000€ | 2744€ |
2021-06-25 | 3 | RUE DU GRAND CLOS | 4 | 60 | 341 | 142000€ | 2367€ |
2020-06-29 | 18 | RUE DE GERGOVIE | 6 | 118 | 603 | 313800€ | 2659€ |
2021-06-30 | 43 | RES LA MONTAGNE | 4 | 79 | 394 | 195000€ | 2468€ |